Une fiscalité avantageuse

Quel que soit le cadre de votre acquisition (diversification patrimoniale, investissement locatif, expatriation ou simple achat plaisir au soleil), l'île Maurice propose une fiscalité exceptionnelle.

Les 5 avantages clés de la fiscalité à l'île Maurice

Une convention de non double imposition signée avec la France le 11 décembre 1980 offre les avantages suivants :

1

Une seule tranche d'imposition plafonnée à 15%

Les revenus immobiliers de source mauricienne, perçus par un résident français, ne sont pas imposables en France. En revanche depuis Juillet 2023, l’impôt sur les revenus locatifs est passé d’un taux fixe de 15% à un taux progressif 0% à 20% par tranche de revenus.
Si l’achat immobilier est réalisé en société, le taux d’imposition restera à 15%.

2

Pas d'Impôts sur la Fortune Immobilière (IFI)

Il n’existe pas d’impôt sur la fortune immobilière (IFI) à l’Île Maurice. Selon les convention fiscale franco-mauricienne, un bien immobilier situé à l’île Maurice, et dont le propriétaire est résident français, n’est pas assujetti à l’IFI en France.

3

Plus-value en cas de revente

Pas de taxe sur les plus-values en cas de revente d’un bien immobilier. La plus-value réalisée suite à la vente d’un bien détenu à l’île Maurice par un résident fiscal français n’est pas imposable en France, ni soumis à CSG/CRDS.

4

Taxe foncière et autre taxe

A l’Île Maurice, il n’existe pas de taxe foncière, ni de taxe d’habitation ni de CSG. La seule taxe appliquée sur des biens est due lors de l’achat, il s’agit d’une taxe gouvernementale qui s’élève à 5% du prix de vente.

5

Droits de succession et de dotation

Il n’existe pas de droits de succession et de dotation à l’île Maurice entre résident Mauricien.

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